loft租金赶超同区域住宅，青岛租赁市场持续爆发！

2024-12-01 04:48:06 admin

　　就岛城楼市来说，租金宅青上半年岛城房市频现开盘即被抢购一空的赶超“日光盘”现象，可见楼市的同区火热程度，但在4.18限购加码调控政策，域住以及4.17央行降息、岛租降准等新政的赁市刺激下，住宅投资受限，场持不限购不限贷的续爆loft，成为承接楼市投资的租金宅青连接点。LOFT的赶超投资潜力到底有多大，今天我们就来一探究竟!

　　据了解，同区随着近两年越来越多新建loft公寓的域住交付使用，青岛租赁市场上公寓类房源也开始增加，岛租loft公寓不再局限于沿海一线、赁市高端写字楼聚集区，场持而是各个区域都加大投入loft的开发建设，进军租赁市场。

　　市场调查：loft租赁行情攀升租价高于住宅不缺租客

　　相较住宅，公寓的更能代言个性的潮流生活，百变的空间，个性的loft文化，所以就租价方面而言，一居公寓租价已高于同区域套一住宅，甚至接近部分同区域二居室住宅租价。譬如，环湾片区一居室租金约在1600元/月左右，而loft公寓就能租到2000元/月左右，每月整整多出400多元。公寓租赁行情还在持续升温，这样的租金价格还会继续上涨。

　　数据分析：月租换月供，以租养贷无压力

　　以总价40万loft为例，除去50%首付，10年贷款期限，每月还贷不到2000元，以现在loft公寓租赁行情，每月收租2000多元毫无压力。所以对于投资loft的业来说主，不仅完全可以实现以租养贷，而且轻松置业不动产。

　　但小编相信许多人都知道，并不是所有房产就值得投资，只有低投入高回报率的房子才值得投资，如龙湖·滟澜星座星级LOFT。

　　中心湾区，主城投资新热地

　　随着国际会展、市民健身中心等千亿城市配套渐次落地，环湾晋升为主城价值高地，数万高新区人才汇聚，创业、投资、租赁市场即将进入井喷式增长。此外，环湾大道、胶州湾高速、双埠立交、双元路、怡海路、火炬路等城市路网于此汇聚通达全城。成熟立体交通网，不再仅限于环湾高新区的租客需求，全城租客需求都能满足，投资价值不彰自显。

　　超低门槛，投资绝佳“机寓”

　　龙湖·滟澜星座星级LOFT，面积约35-45㎡，层高4.7米，部分可瞰海，双层空间设计，火热开售中，抢赚主城区，抓住最后机“寓”!

　　预约电话：0532-8088 8808

　　开发商：青岛龙湖置业拓展有限公司